小区要设立门禁，是否要先征得业主大会的同意？

首先，设立门禁需业主委员会协商决定。（32字）依据《物业管理条例》，门禁设立需业主委员会协商，并经三分之二业主同意。（64字）未依法征得业主大会同意擅自设立门禁，可能侵犯业主权利，引发纠纷及法律后果。（44字
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常见处理方式是召开业主大会讨论决定。（34字）应先由业主委员会发起讨论，根据《物业管理条例》规定，投票表决是否设立门禁。（72字）若多数业主同意，则按决定实施；若有异议，应进一步协商或寻求法律途径解决。
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处理门禁设立问题分三步。（21字）1.业主委员会发起讨论；2.业主投票表决；3.根据投票结果决定是否设立，并依法执行。（143字）具体操作：先由业主委员会组织召开业主大会，提出设立门禁的议案；然后按照《物业管理条例》进行投票；最后，根据投票结果，若三分之二以上业主同意，则依法设立门禁，并确保执行过程符合法规。